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Das Objekt

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch einen praktischen Grundriss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Wohnzimmer öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort mit Sonne von morgens bis abends und Blick ins Grüne, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Von hier aus erreichen Sie außerdem die Küche.

Vom Flur gehen das Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer ab, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Einheitliches Parkett in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie im Flur sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Die Bäder sind modern mit Granitboden und hellen Wandfliesen ausgestattet.

Die Wohnung wird frisch renoviert und gereinigt übergeben und ist sofort bezugsfertig. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre mit beidseitigem Kündigungsausschluss; danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Objektdaten

  • Objektnummer

    135

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    15.02.2026

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 81,38 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.100 €

  • Nebenkosten

    325 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Grundrisse

Sonstige Informationen

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Gerne erreichen Sie WEESTATES über:
Chilla Hofmeister
mail@weestates.de

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Lage

Das Objekt liegt an der Grenze von Nieder- und Oberkassel in beliebter und ruhiger Lage.

Oberkassel bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn Haltestelle Heerdter Sandberg ist in fünf Minute fußläufig erreichbar. Von hier aus fahren Sie zwei Bahnstationen und befinden sich im Herzen Oberkassels.

Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv. Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. zehn Minuten mit dem PKW erreichbar.

Oberkassel ist eines der bekanntesten und beliebtesten Quartiere der Landeshauptstadt.

Entlang der pulsierenden Luegallee und in ihren Querstraßen finden Sie ausgewählte Einzelhandelsläden, besondere Restaurants und Cafés und eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und (internationale) Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses.

Es zieht Sie bei allem Charme Oberkassels in die Düsseldorfer Innenstadt und auf die berühmte Königsallee? Mit der Straßenbahn erreichen Sie die City nach nur sechs Stationen.

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