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Mit der richtigen Preisstrategie zum Verkaufserfolg

Der Wert einer Immobilie ist oft mehr als nur eine Zahl – er ist verbunden mit Erinnerungen, Emotionen und persönlichen Erlebnissen.

Doch genau diese Gefühle können es schwer machen, den realistischen Marktwert einer Immobilie richtig einzuschätzen.

Viele Verkäufer orientieren sich an naheliegenden Faktoren: Nachbarpreise, Online-Rechner oder der ursprüngliche Kaufpreis.

Doch der Immobilienmarkt folgt komplexen Mechanismen, die weit über einfache Vergleiche hinausgehen.

 

Warum eine professionelle Bewertung bares Geld wert ist

Die Preisfindung erfordert Erfahrung, Marktverständnis und eine fundierte Analyse. Ohne dieses Know-how kann es passieren, dass der Preis entweder zu hoch angesetzt wird – wodurch sich die Immobilie zum „Ladenhüter“ entwickelt – oder zu niedrig, was zu vermeidbaren finanziellen Verlusten führt.

Bei WEESTATES setzen wir nicht auf Schätzungen oder Vermutungen, sondern auf fachkundige Immobilienbewertung mit fundierten Marktdaten. Wir analysieren Lage, Zustand, Angebot und Nachfrage sowie zahlreiche weitere Faktoren, um eine maßgeschneiderte Preisstrategie zu entwickeln.

Ihre Immobilie verdient mehr als eine schnelle Schätzung

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was Ihre Immobilie wirklich wert ist – mit einer transparenten, nachvollziehbaren und professionellen Bewertung.

Mit diesem Prozess wird der Verkauf zur Erfolgsgeschichte

Persönliche Erstberatung

Wir nehmen uns Zeit für Sie: Individuell, unverbindlich und auf Ihre Ziele abgestimmt.

Datenbasierte Einwertung

Dank Marktkenntnis und präziser Analyse ermitteln wir den besten Verkaufspreis – realistisch und profitabel.

Service

Mit hochwertigem Marketing sorgen wir für den perfekten ersten Eindruck: von 360°-Rundgängen, Staging & professioneller  Fotografie, Aufbereitung von Grundrissen bis hin zu Drohnenaufnahmen für das gewisse Extra.

Vermarktung

Wir platzieren Ihre Immobilie dort, wo sie die passenden Käufer erreicht – mit individuell abgestimmten Maßnahmen.

Besichtigungstermine

Nur geprüfte Interessenten, perfekt organisiert – damit Ihre Immobilie in den besten Händen landet.

Erfolgreicher Abschluss

Von der Dokumentenbeschaffung, Verhandlung bis zum Notartermin übernehmen wir die gesamte Organisation – professionell, stressfrei, sicher.

Warum lohnt sich ein Verkauf mit WEESTATES?

Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet mehr als nur eine Anzeige online zu stellen und auf Anfragen zu warten. Der richtige Käufer, der beste Preis und ein reibungsloser Ablauf – all das erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und eine professionelle Strategie. Genau hier setzen wir an.

1. Der beste Preis durch Strategie & Marktkenntnis

Der wahre Wert einer Immobilie zeigt sich nicht nur in Zahlen, sondern auch in der richtigen Präsentation und Vermarktung. Mit unserer fundierten Wertermittlung, Zielgruppenanalyse und strategischen Vermarktung sorgen wir für den optimalen Verkaufspreis – nicht den erstbesten.

2. Professionelles Marketing, das überzeugt

Ein aussagekräftiges Exposé, hochwertige Fotos, 360°-Rundgänge und gezielte Werbung – wir setzen Ihre Immobilie so in Szene, dass sie die richtigen Interessenten anspricht und überzeugt. Denn der erste Eindruck entscheidet.

3. Entlastung von Anfang bis Abschluss

Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess, kümmern uns um Unterlagen, Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen. Sie lehnen sich zurück, wir regeln den Rest.

4. Sicherheit und Transparenz

Vertragsdetails, Bonitätsprüfungen, rechtliche Fragen – wir stellen sicher, dass alles rechtskonform, sicher und nachvollziehbar abläuft. So gibt es keine bösen Überraschungen, sondern eine reibungslose Abwicklung.

5. Schneller verkaufen, stressfrei abschließen

Durch unser breites Netzwerk und maßgeschneiderte Vermarktung verkürzt sich die Verkaufsdauer erheblich. Sie möchten nicht monatelang warten? Dann lassen Sie uns starten.

Sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung und erleben Sie, wie einfach der Verkauf sein kann.

Die ideale Immobilienvermarktung

Auszug aus unserem WOW-Faktor-System

  • Detaillierte Zusammenstellung der Objektunterlagen

  • Professionelle Fotos und 3D Panorama-Besichtigung

  • Exclusive Exposéerstellung als Life Style Magazin

  • Bewerbung der Immobilie auf Internetportalen u. Social Media

  • Standort-Marketing

  • Besichtigungen konzentriert auf wenige Termine

  • Vorgemerkter Interessentenpool

  • Qualifizierung und Prüfung der Kaufinteressenten vor dem Notartermin

  • Finanzierungsprüfung

  • professionelle Kaufvertragsabwicklung mit unseren Notariaten

  • Übergabe der Immobilie nach dem Verkauf

5 Vorteile in der Zusammenarbeit mit uns

Wir erreichen die maximale Anzahl an Interessenten zum Vermarktungsstart.

Kurze Vermarktungsdauer, damit Ihre Immobilie kein Ladenhüter wird.

Unser "Schritt für Schritt-System" garantiert vorhersehbare Ergebnisse und wir überlassen nichts dem Zufall.

Unsere Vermarktungs-Strategie erzielt hohe Kaufpreise, die zu 89% über dem Marktwert liegen.

Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto.

Die 3 größten Fehler beim Immobilienverkauf

Fehler #1:
"ICH SETZE DEN PREIS HÖHER AN, DENN RUNTER GEHEN KANN ICH JA IMMER NOCH."

Bei dieser Vorgehensweise kann ein Vermögensschaden von bis zu 20 % im Vergleich zum realen Marktwert entstehen. 

  • Vermögensverluste durch zu hoch angesetzte Angebotspreise
  • Kaufinteressenten kennen den Markt und verstehen, dass Angebotspreis und realer Marktwert differieren
  • Es finden sich immer weniger Interessenten und Objekt wird zum "Ladenhüter"
  • Nach langer Vermarktungsdauer ist es nur mit Preisnachlass zu verkaufen 
  • Zeigt die Bedeutsamkeit einer seriösen Marktwertermittlung

 

 

Fehler #2:
"ICH HABE ZEIT UND MUSS NICHT DIREKT VERKAUFEN."

Wer nicht innerhalb der ersten Wochen der Vermarktung seine Immobilie erfolgreich verkauft, bei dem kann die Dauer auf bis zu 379 Tage ansteigen verbunden mit ebenso hohen Vermögensverlusten.

 

 

Fehler #3:
"ICH PROBIERE ES ERSTMAL SELBST AUF EIGENE FAUST UND KANN JA IMMER NOCH EINEN MAKLER EINSCHALTEN."

Diese Vorgehensweise führt dazu, dass Ihre Immobilie "Schritt für Schritt" wie sogenanntes "Sauerbier" angeboten wird und der Preis schrittweise ins bodenlose fällt.

Jede Immobilie ist am Anfang der Vermarktung heiß und begehrt und deshalb sollten Sie unter allen Umständen mit einem realistischen Marktwert den Verkauf starten. So stellen Sie sicher, dass zu Beginn die Anzahl der Interessenten am höchsten ist. 

Haben Sie viele Interessenten, ist die Wahrscheinlichkeit am höchsten, dass mehrere gleichzeitig Ihre Immobilie kaufen wollen - Also gut für Sie als Verkäufer!

Verteilen sich die Interessenten auf viele Wochen und Monate, sinkt die Nachfrage und die Wahrscheinlichkeit zu einem hohen Preis zu verkaufen, sinkt entsprechend.

Das sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind unser größtes Lob! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

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Unser Service

Mehr Leistung. Mehr Erfolg. Mehr Wow.

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Wissenswertes zum Immobilien-Verkauf

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FAQ

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Immobilienverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand der Immobilie, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis eine Immobilie verkauft ist.

Die Dauer des Immobilienverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand der Immobilie, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis eine Immobilie verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Was passiert, wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können?

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden: Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können. Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden:

  1. Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist.

  2. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird.

  3. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können.

Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

Sie verdienen eine Beratung, die wirklich zu Ihnen passt

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder suchen nach Ihrem neuen Zuhause?

Dann lassen Sie uns sprechen. 

WEESTATES steht für einen Immobilienverkauf ohne Umwege, ohne Stress – dafür mit echter Verbindlichkeit, persönlicher Betreuung und einem klaren Plan für Ihren Erfolg.

Wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und finden die beste Lösung für Ihre Situation.

Schreiben Sie uns – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Contact Form

Chilla Hofmeister

B.A. Real Estate

0178 56 16 804 mail@weestates.de

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