Das Objekt
Diese helle 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug befindet sich in der 2. Etage und überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss sowie einer modernen Wohlfühlatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Familienleben ein. Auch beide Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Die gut geschnittenen Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Optional kann eine hochwertige Einbauküche der Firma Häcker ergänzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geschützte Innenhof mit ruhigen und sicheren Spielmöglichkeiten für Kinder – ideal für Familien. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Designboden in Holzoptik sorgen zusätzlich für modernen Wohnkomfort in angenehmer, ruhiger Lage.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr unter beidseitigem Kündigungsausschluss, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
Objektdaten
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Objektnummer
153
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 108,67 m²
Preise
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Kaltmiete
1.905 €
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Nebenkosten
330 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
10,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
50
75
100
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>250
Endenergiebedarf
10,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Neubauwohnung überzeugt mit moderner, zeitloser Ausstattung und hochwertigen Materialien. Optional kann eine hochwertige Häcker-Einbauküche mit Siemensgeräten für 100 € monatlich vom Vermieter eingebaut werden. Ein Beispielbild finden Sie in der Anzeige.
Ausstattungshighlights Wohnen:
+ Designboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, Wände mit Malervlies
+ Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Terrasse und Balkone mit Wasser- und Stromanschluss
+ Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum, Carport und Fahrradboxen
+ Großzügiger Innenhof mit Garten und Spielplatz
+ Wallbox optional möglich
+ Energieklasse A+
Ausstattungshighlights Badezimmer:
+ Badezimmerausstattung von Geberit
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Glasabtrennung
+ Badezimmer mit Wanne
+ Großformatige Feinsteinzeugfliesen, Armaturen von Hansgrohe
+ Fußbodenheizung
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte geben Sie zunächst Ihre vollständigen Daten über eine Anfrage an.
Gerne erreichen Sie WEESTATES über:
Chilla Hofmeister
mail@weestates.de
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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