Das Objekt
Bezugsfertig, 2025 erstmals möbliert | Fischgrätparkett, Fußbodenheizung | Park- & Seeblick | Aufzug & Tiefgarage
Diese Ende 2025 erstmals voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klaren, lichtdurchfluteten Grundriss und hochwertige Materialien. Bodentiefe Fenster, Fischgrät-Echtholzböden und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohngefühl. Der Blick auf den See, die Lage am Park und die Abendsonne unterstreichen die besondere Wohnqualität.
Die Wohnung ist komplett bezugsfertig und stilvoll im Contemporary-Style möbliert. Hochwertige Möbel, ausgewählte Designobjekte und eine vollständig ausgestattete Küche verbinden Komfort, Funktionalität und Ästhetik. Der barrierearme Zugang über die Tiefgarage mit Aufzug rundet das Angebot ab.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 € zuzüglich eines Möblierungszuschlags von 600 €, sodass sich eine Gesamtmiete (kalt) von 2.000 € ergibt.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate mit beidseitigem Kündigungsausschluss; danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
Objektdaten
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Objektnummer
132
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Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Düsseldorf
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 55,43 m²
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Terrassenfläche
ca. 7,70 m²
Preise
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Kaltmiete
1.400 €
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Nebenkosten
230 €
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Provisionshinweis
1 Kaltmiete von Frau Hänske
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
58kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
58kWh / (m²*a)
Ausstattung
Jede Gestaltung – von Möbeln über Materialien bis zu kleinen Details – verbindet Komfort, Ästhetik und Modernität.
Gebäude & Komfort
>Barrierefrei
>Mit Aufzug
>Tiefgaragenstellplatz
>Erstmalig eingerichtet (09/2025)
>Komplett möbliert im Contemporary Style
Boden & Materialien
>Fischgrätparkett aus Echtholz (Eiche)
>Fußbodenheizung
>Hochwertige Echthölzer (massiv oder furniert): Eiche, Nussbaum, Akazie, Mango
Küche
>Küchenfronten im Brutalismus-Stil
>Kochend-Wasser-Hahn von Quooker „Front“, schwarz, 3L-Reservoir
>Eingelassener Quooker-Seifenspender „Nordic“, schwarz
>Ceran-Induktionsfeld mit integriertem Abzug
>Geschirrspüler
>Nespresso-Kaffeemaschine
>Kühlschrank mit Griff aus Bronze, Vintage 1940er, USA
Badezimmer
>Tageslichtbadezimmer
>Badarmaturen „Tecturis S“ Bronze Brushed von Hansgrohe
>Dusche „Croma Select S“ Brushed Bronze, Showerpipe 280, 1 Jet, EcoSmart Thermostat mit Handbrause „Raindance Select S 120“ (3 Jet), Aufputz
>Waschtisch „Antao“ mit massivem Eiche-Unterschrank von Villeroy & Boch
>Spülrandloses WC von Duravit
>Waschtrockner von Miele
Möbel & Einrichtung
>Wohnbereich: Sofa und Hocker in Beige, Couchtisch aus Eichefurnier mit Marmorfüßen
>Essbereich: Esstisch 200 x 90 cm, vier Stühle in Bouclé Weiß
>Schlafbereich: Bett mit Lattenrost, vier Bettkästen, Volant, Taschenfederkernmatratze 160 x 200 cm
>Stauraum: Kleiderschrank, 300 cm breit, mit sechs Spiegeltüren
>Küche: Vollständig ausgestattete Kücheneinrichtung
Beleuchtung & Designobjekte
>Hängelampen „Ava“ mit Fransen, myTASSEL, 2025, Deutschland
>Tischlampe Keramik blau, „Kaiserleuchten“, Vintage 1970er, Deutschland
>Stehlampe weiß, Designstudio „Front“, 2000er, Schweden
>Beistelltische aus Messing, Vintage 1980er, Deutschland
>Garderobenständer (neu), entworfen 1978 von Rutger Andersson, Schweden
>Beistelltisch/Hocker „Tip Tap“, beige, Pol’s Potten, Niederlande
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte geben Sie zunächst Ihre vollständigen Daten über eine Anfrage an.
Gerne erreichen Sie WEESTATES über:
Chilla Hofmeister
mail@weestates.de
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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