Das Objekt
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Langenfeld. Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und großzügig. Die Grundrisse sind klar gestaltet und die Etagen können dadurch vielseitig genutzt werden.
Das Haus ist ideal für eine Familie, die gerne großzügig und komfortabel lebt und Arbeitsbereiche im Haus einrichten möchte. Ebenso bietet dieses Haus Platz für ein Au-pair oder ein Zuhause für mehrere Generationen.
Erdgeschoss (92,73 m²)
- Eingangsbereich mit Windfang und weißen Einbauten
- Großzügige helle Diele
- Große Küche mit weißer Einbauküche
- Separates Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
- lichtdurchfluteter, 40 m² großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Pflegeleichter Garten und überdachte Terrasse in Südwestlage
- Gäste-WC
- Einheitlich mit Granitboden
1.Obergeschoss (86,97m²)
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- frisch saniertes weiß/graues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Zimmer mit weißem Einbauschrank
- Ankleide mit weißen Einbauten
- Tageslichtduschbad, weiß gefliest
Studio (27,19m²)
- gemütliches Studio mit weißem Duschbad
Souterrain und Keller (73,20m²)
- Apartment mit Küchenanschlüssen und Terrasse
- Fitness-/Hobbyraum und Sauna
- Zwei weiß geflieste Duschbäder innenliegend
- Großer Waschkeller mit Trocken- und Bügelraum
- Vorratsräume
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre. Zu den genannten Nebenkosten kommen Strom-, Wasser- und Gaskosten. Die Verträge schließen Sie direkt mit den Versorgern ab.
Objektdaten
-
Objektnummer
1005
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Langenfeld (Rheinland)
-
Baujahr
1997
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
5
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 410 m²
-
Wohnfläche
ca. 280,09 m²
Preise
-
Kaltmiete
2.500 €
-
Nebenkosten
300 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Endenergieverbrauch
133,2 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
133,2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
- Ruhige und trotzdem stadtnahe Lage
- Frisch renoviert, weiß gestrichen
- Weiße Einbauküche
- Pflegeleichter Garten mit Südwestterrasse
- Markisen der Firma Markilux
- Granit-/Parkett- und Designboden
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Klare Grundrisse und helle Badezimmer
- Viel Stauraum und diverse Einbauschränke
- großer Balkon im 1.OG mit Südwestausrichtung
- Apartment im Souterrain mit Terrasse und möglichem Küchenanschluss
- Fitness-/Hobbyraum
- Teilklimatisierung
- Alarmanlage
- Garage mit Wasseranschluss, Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Motorrad etc. Ein Auto passt nicht rein
- Großzügige Einfahrt mit drei Außenstellplätzen
- Carport direkt am Haus, um trockenen Fußes nach drinnen zu gelangen
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte geben Sie zunächst Ihre vollständigen Daten über eine Anfrage an.
Gerne erreichen Sie WEESTATES über:
Chilla Hofmeister
Mobil: 0178 - 56 16 804
Email: mail@weestates.de
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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